Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus im Landhausstil steht auf einem ca. 680 m2 großen sonnigen Grundstück direkt am Tegeler Fließ und Tegeler Forst. In zweiter Reihe, angelegt als Hammergrundstück, ist es somit von der Straße abgeschirmt, nach allen Seiten uneinsehbar und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Hier wird Natur, Autarkie und Erholung GROSS geschrieben.
Das Landhaus wurde 2005 von der Firma Danhaus in Holzständerbauweise errichtet. Der Anbau des imposanten Wintergartens wurde 2019 fertig gestellt und erweitert harmonisch den großzügig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt bietet der freistehende holzbefeuerte Kamin. Durch seine üppige Leistungsauslegung von 8 KW scheint eine Beheizung des Hauses klimaneutral möglich. Anwohner können beim ansässigen Förster einen so genannten Sammelschein beantragen. Der Brennstoff liegt somit direkt vor der Haustür.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hermsdorf, ein familienfreundlicher Ortsteil im Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf. Ein lebendiger, grüner Stadtteil, geprägt von altem Baumbestand, mit hervorragender wohnbezogender Infrastruktur und überwiegender Villen- und Einfamilienhausbebauung.
Das Haus liegt verkehrsgünstig unmittelbar am Tegeler Fließ und -Forst und bietet somit zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Bus oder Nachtbus erreicht man sowohl den lebhaften Stadtteil Tegel mit einem großen Angebot an Geschäften, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Schulen jeglicher Art als auch die beliebte Heinsestraße, die Einkaufsmeile von Hermsdorf, ausgestattet mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Eine gute Anbindung durch die S1 und U 6 an die Berliner City und die Nähe zur Stadtautobahn spricht für diese attraktive Wohnlage.