Bei dem im Jahre 1985 errichteten Wohnhaus gelang es ein zeitloses Gebäude mit vielen unaufdringlichen, architektonischen Finessen zu erschaffen. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung im Maisonettestil wurde in den Jahren 2016/2017 von Grund auf kernsaniert. Die jetzige Größe ergab sich aus der Zusammenlegung von zwei nebeneinander liegenden Wohnungen. Der spannende Nebeneffekt ist, dass sich daraus ergebende Splitlevel zwischen den beiden, auch problemlos wieder trennbaren, Wohneinheiten. Die nunmehr insgesamt ca. 168 m2 Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten sowie einen Hauswirtschaftraum mit praktischem Wäscheschacht. Die Eigentümer haben weder Kosten noch Mühen gespart um hier ein einmaliges, stimmiges Gesamtkonzept zu verwirklichen. Dies wurde durch ein ideales Zusammenspiel von modernster Technik und von Elementen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen, wie beispielsweise das handgehobelte Mooreichenparkett oder die ca. 300 Jahre alten Eichenbalken an der Decke des Essbereichs erreicht. Zum luxuriösen Ausstattungsstandard gehören unter anderem klimatisierte Wohn- und Schlafräume, überwiegend Fußbodenheizung, ein aufwendiges Beleuchtungssystem mit vielen Extras, hochwertigste Bodenbelege, Einbaumöbel in nahezu sämtlichen Räumen sowie in vielen Nischen und Treppenstufen, elektrische Rollläden und vieles mehr. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Südwest-Balkon, eine große West-Terrasse, zwei Kellerräume sowie zwei von der WEG angemietete, geschützte PKW-Stellplätze. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Der Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost zählt traditionell zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Herrschaftliche Villen, Einfamilienhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen hier das Stadtbild. Das Gebiet rund um den nahen „Kranoldplatz“ bildet das geschäftige Zentrum von Lichterfelde Ost mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Ärzten, Kindereinrichtungen und zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten, wie z. B. dem frisch umgebauten Einkaufszentrum „LIO“. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City und das Umland ist aufgrund des historischen „S-Bahnhofs Lichterfelde Ost“, an welchem auch Regionalzüge halten, sowie durch die B1, die nicht weit entfernte B 96 und die Autobahn A10 als hervorragend zu bezeichnen. Aber auch über die gut erreichbare Stadtautobahn. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in bester Lage von Lichterfelde Ost in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Marienviertels. Zum S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten. In ca. 3 Minuten erreicht man am Ostpreußendamm die Buslinie „186“, welche direkt zum S- und U-Bahnhof Steglitz fährt und zur Einkaufsmeile „Schloßstraße“, das zweitgrößte Einkaufszentrum Berlins. Die Schloßstraße war auch immer eine traditionsreiche Kino- und Theatermeile und knüpft durch das Adria Kino am südlichen Ende der Straße sowie dem Titania Palast, ein modernes Multiplex-Kino im Norden, an diese Tradition an. Im Schlosspark Theater werden seit 2009 ebenfalls wieder Stücke inszeniert. Ein wahrhaft schöner, ruhiger und zentraler Platz zum Leben!