Objektbeschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Garding, in der Nähe des begehrten Sankt Peter Ording an der Nordsee. Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme eines Altbaus und die modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus, nahtlos miteinander verbunden und in einem anmutigen schwedenroten Design gehalten. Das Ensemble besteht aus einem liebevoll gestalteten Altbau, der in traditioneller Holzbauweise errichtet wurde, sowie einem hochwertigen Neubau in massiver Bauweise. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Eine nachhaltige Holz-Feststoffheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten.

Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem großzügigen Parkplatz begrüßt, der Platz für etwa 30 Fahrzeuge bietet und sowohl von Kunden als auch von den Mietern der Wohnungen genutzt werden kann. Das gesamte Objekt vereint gewerbliche und private Nutzung in perfekter Symbiose.

Der Altbau beherbergt eine erstklassige Schreinerwerkstatt mit geräumigen Lagerhallen, Arbeitsräumen, gemütlichen Aufenthaltsräumen und modernen Büros. Darüber hinaus bietet er vier private Wohnungen, die mit Stil und Eleganz gestaltet sind. Hier können Sie den Charme der 90er Jahre des vergangenen Jahrhunderts genießen und gleichzeitig modernen Komfort erleben.

Im Neubau erwartet Sie ein exklusives Küchenstudio sowie weitere 9 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen. Jede Wohnung ist mit einer erstklassigen Einbauküche versehen und langfristig vermietet, was eine solide Rendite für Investoren gewährleistet. Die Wohnungen bieten einen Blick auf den Parkplatz auf der Vorderseite und auf eine weitläufige ehemalige Weidefläche auf der Rückseite.

Die Lage dieses einzigartigen Objekts ist unschlagbar. Garding bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, während die Nähe zu Sankt Peter Ording und der Nordsee eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die malerische Landschaft, lange Spaziergänge am Strand und den Charme der Nordsee. Dieses Objekt ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum suchen. Mit einer gesicherten Rendite, gehobenen Ausstattungsstandards und der attraktiven Lage ist es ein einzigartiges Angebot auf dem Markt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Inmitten der idyllischen Nordseehalbinsel Eiderstedt liegt die bezaubernde Kleinstadt Garding, die mit ihrem einladenden Charme und ihren knapp 3000 Einwohnern beeindruckt. Als anerkannter Luftkurort und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee gelegen, bietet Garding eine perfekte Oase der Erholung und erfreut sich großer Beliebtheit bei zahlreichen Nordseeurlaubern. Die Nähe zum mondänen Sankt Peter Ording eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die von Garding aus erkundet werden können. Ob jung oder alt, diese Region zieht Besucher aller Altersgruppen und Vorlieben an und wird auch in Zukunft ein begehrtes und gut frequentiertes Touristenziel sein. Garding selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Die traditionelle Bebauungsstruktur besteht aus einer malerischen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern, die von grünen Feldern und idyllischen Grünflächen umgeben sind. Im historischen Altstadtviertel ragt die imposante St. Christians Kirche empor und verleiht dem Zentrum der Stadt einen Hauch von Geschichte. Hier findet man auch eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und gastronomischen Betrieben, die für kulinarische Genüsse sorgen.

Sportbegeisterte Menschen kommen in Garding ebenfalls voll auf ihre Kosten, da der TSV Garding ein breites Spektrum an Sportarten anbietet. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, die für Stabilität und Wachstum sorgen. Garding ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden, da es entlang der Bahnstrecke Sankt Peter Ording – Husum liegt. Somit ist es auch für Reisende, die die Nordseehalbinsel Eiderstedt ohne Auto erkunden möchten, eine äußerst günstige Lage.

Zusammenfassend ist Garding ein lebenswerter und faszinierender Ort, der sich keineswegs im Schatten des bekannteren Sankt Peter Ording verstecken muss. Die Stadt bietet exzellente Investitionsmöglichkeiten und ein erstklassiges Wohn- und Lebensumfeld. Entdecken Sie die einzigartige Schönheit und den besonderen Charakter dieser bezaubernden Kleinstadt, die mit ihrem nordfriesischen Flair und ihrer natürlichen Pracht beeindruckt.