Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem etablierten Wohnviertel in Berlin Mahlsdorf Nord. Die nähere Umgebung ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und/oder Doppelhäusern gekennzeichnet und bietet ein sehr familiäres Umfeld, welches durch wenig Verkehr und viel Ruhe gekennzeichnet ist. Obwohl an alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs hervorragend angebunden, können Sie hier die Ruhe eines idyllischen Umfeldes in vollen Zügen genießen.
Das Massivhaus ist im typischen Stil der 30er Jahre erbaut und ist renovierungsbedürf. Bedingt durch die umliegende Bebauung bietet das Objekt vielfältige Erweiterungs- bzw. Neugestaltungsmöglichkeiten (für genauere Informationen ist die Stadtplanung zuständig). Insgesamt bietet dieses Objekt sowohl für junge Familien als auch für Menschen im besten Alter die Möglichkeit ruhig und dennoch in der Nähe urbaner Strukturen zu wohnen. Gerade für Kinder bieten die zum Teil unbefestigten Straßen und den nicht vorhandenen Durchgangsverkehr ideale Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie, mit einer Größe von ca. 1.000 m2 und einer Straßenfront von ca. 20 m, liegt eingebettet in einer grünen Wohnsiedlung. Der gepflegte Gartenzaun verfügt über eine Gartentür, von der aus es auf geradem Weg zum Haus geht, während die separate KfZ-Zufahrt das großflächige, gepflasterte Carport erschließt. Eine ehemalige Garage, aus den 1960er Jahren, wurde als Werkstatt und Lager genutzt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse und Pool.
Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie durch eine kleine Treppe und schon stehen Sie im sonnendurchfluteten kleinen Flur mit sich anschließendem Panoramablick-Zimmer. Weiterhin befindet sich unmittelbar anschließend an den Eingangsbereich das Wannenbad mit Handtuchheizung und der Zugang zum Keller.
Zwei weitere Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer gehen ebenso vom Flur ab wie auch die mit Elektrogeräten und Kühlschrank ausgestatte Küche. Durchquert man die Küche so gelangt man in das hintere vierte Zimmer des Hauses. Dieses Zimmer wie auch die Küche bietet einen freiuen Blick in den Garten und auf den Pool.
In allen Zimmern wurde Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer präsentiert sich der Kaminofen, der zusätzlich, neben der Gaszentralheizung, für die gewünschte Wärme. Im Zuge der Modernisierung, welche in den Jahren 1993 bis 1995 erfolgte, wurden Isolierglasfenster verbaut und die Gaszentralheizung erneuert. Gleichzeitig wurde die Hauselektrik dem Standard angepasst, das Wannenbad erneuert und das flach geneigte Dach erhielt eine Neueindeckung. Ein neuer Fassadenanstrich, in Verbindung mit dem dunklen Klinkersockel, wirkt sich sehr ansprechend auf das äußere Erscheinungsbild des Hauses aus.
Das vorliegende Objekt ist vollunterkellert und bietet bei einer Deckenhöhe von 2m viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So findet hier die Waschmaschine ihre Platz und ein zusätzliches WC wurde installiert. Vom Keller aus ist auch ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.
Lagebeschreibung
Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf Nord liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gemeinsam mit Biesdorf und Kaulsdorf bildet Mahlsdorf das größte, zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zwei-Familienhäusern in Deutschland. Der Müggelsee, die Köpenicker Altstadt, die Wuhlheide oder auch die Rennbahn in Hoppegarten sind in erreichbarer Nähe und sorgen für die Attraktivität Mahlsdorfs. Nicht ohne Grund zählt diese Region zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. In die Berliner Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem PKW, alternativ kann natürlich auch die S-Bahn (S5) oder die U-Bahn (U5) genutzt werden. Die Nähe zum Bus (195) und zur Autobahn Berliner Ring (ca. 20min) bietet eine schnelle Verbindung in das Berliner Umland.